焦作网 WWW.JZRB.COM

二維碼

掃一掃加入微信公眾號

Top
網站首頁 新聞 國內 國際 河南 焦作
時政要聞 縣區 直播 網視 網談 網評
今日頭條 汽車 旅游 經濟 美食
熱點專題 房產 娛樂 體育 健康
 焦作日報 新媒體矩陣 
 焦作晚報 “焦作+”客戶端
 訂報服務 焦作市網絡辟謠平臺 
 網上投稿 焦作市互聯網舉報中心
  您現在的位置: 焦作網 > 經濟頻道 > 經濟新聞 > 正文

經濟頻道

惠及5000萬戶家庭,存量房貸利率下調!
更新時間:2024/9/25 11:17:08    來源:新華社

  存量房貸利率下調!將惠及5000萬戶有存量房貸的家庭。

  9月24日,中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發布會上表示,降低存量房貸利率,并統一房貸最低首付比例,引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近。

  當日,潘功勝在發布會上介紹,中國人民銀行擬指導銀行對存量房貸利率進行批量調整,預計平均降幅在0.5個百分點左右。預計該政策將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口,平均每年減少家庭利息支出總數為1500億元左右。

  對于降低存量房貸利率,不少借款人并不陌生。去年8月,中國人民銀行推動商業銀行有序降低存量房貸利率,調整后存量首套房貸利率平均降幅0.73個百分點。

  不過,隨著我國利率水平持續走低,新增與存量房貸利差持續擴大,引起普遍關注。

  今年以來,中國人民銀行已兩次調整5年期以上貸款市場報價利率(LPR),累計下降35個基點。數據顯示,8月份,新發放個人住房貸款利率為3.35%,比上年同期低78個基點,處于歷史低位。多個城市新發放的首套住房貸款利率降至3.2%附近,部分地區甚至降至“2字頭”。

  與此同時,去年存量首套房貸利率調降后,目前存量房貸利率仍普遍在4%左右。尤其是在北京、上海、深圳、廣州等城市,原來加點幅度比較高,新發放按揭貸款和原來存量按揭貸款之間的利差更大。

  眼看新增房貸的利率越來越低,不少存量房貸借款人心理落差加大,更有人加入了“提前還貸”的行列中。

  這也在中金公司的研究測算中得以印證:目前銀行按揭早償率仍位于14%左右的高位,并且可能存在使用消費貸和經營貸置換按揭的空間。

  潘功勝在發布會上明確表示,進一步降低借款人房貸利息支出有助于促進擴大消費和投資,也有利于減少提前還貸行為,同時還可以壓縮違規置換存量房貸的空間,保護金融消費者的合法權益,維護房地產市場平穩健康發展。

  除了降低存量房貸利率,中國人民銀行和金融監管總局還明確:全國層面商業性個人住房貸款將不再區分首套、二套住房,最低首付比例統一至15%。

  此前,在5月推出的房貸新政中,首套和二套房貸最低首付款比例分別降至不低于15%和不低于25%。隨著此次最低首付比例統一至15%,二套房首付款比例也創下近年新低。

  招聯首席研究員董希淼說,此次住房金融政策調整力度較大,超出預期,傳遞出穩定房地產市場的明確信號,有助于穩定住房消費信心,提高居民住房消費的意愿和能力。

  不過,潘功勝也強調,各地可因城施策,自主確定是否采取差別化的安排,并確定轄區最低首付比例下限。同時,商業銀行根據客戶風險狀況和意愿,與客戶協商確定具體的首付比例水平。

  房貸利好政策何時落地?

  記者從發布會上了解到,因為涉及借款人眾多,銀行也需要有一定的時間進行必要的技術準備,比如進行修訂合同文本、改造調整系統等。

  值得關注的是,潘功勝明確提出,“將指導商業銀行完善按揭貸款的定價機制”。記者從中國人民銀行了解到,這意味著銀行批量調整存量房貸利率可能是最后一次。隨著銀行不斷完善按揭貸款的定價機制,今后存量房貸利率將由銀行、客戶雙方基于市場化原則自主協商,進行動態調整。

  近年來,中國人民銀行不斷完善房地產金融宏觀審慎政策,從供需兩端綜合施策,多次調降個人住房貸款的最低首付比例、降低貸款利率、取消利率政策下限,設立保障性住房再貸款支持收購存量商品房等系列政策。

  此次,在支持居民購房需求端同時,金融管理部門還推出不少利好房企的政策舉措。

  例如,房企存量融資展期、經營性物業貸款等階段性政策延長到2026年底;又如,保障性住房再貸款政策中中國人民銀行的出資比例提高到100%;再如,研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地……

  近期,一系列新的房地產金融舉措將陸續落地,既是回應當下市場期待,也從金融角度,更好支持房地產市場的風險化解和平穩健康發展,將為經濟穩增長和高質量發展創造良好的金融環境。

文章編輯:李燦 
  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章: 沒有了
  • 焦作網免責聲明:

    本網所有稿件,未經許可不得轉載。
    轉載稿件不代表本網觀點,如有異議請聯系我們即可處理。
    刊發、轉載的稿件,作者可聯系本網申領稿酬。


    惠及5000萬戶家庭,存量房貸利率下調!
    2024/9/25 11:17:08    來源:新華社

      存量房貸利率下調!將惠及5000萬戶有存量房貸的家庭。

      9月24日,中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發布會上表示,降低存量房貸利率,并統一房貸最低首付比例,引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近。

      當日,潘功勝在發布會上介紹,中國人民銀行擬指導銀行對存量房貸利率進行批量調整,預計平均降幅在0.5個百分點左右。預計該政策將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口,平均每年減少家庭利息支出總數為1500億元左右。

      對于降低存量房貸利率,不少借款人并不陌生。去年8月,中國人民銀行推動商業銀行有序降低存量房貸利率,調整后存量首套房貸利率平均降幅0.73個百分點。

      不過,隨著我國利率水平持續走低,新增與存量房貸利差持續擴大,引起普遍關注。

      今年以來,中國人民銀行已兩次調整5年期以上貸款市場報價利率(LPR),累計下降35個基點。數據顯示,8月份,新發放個人住房貸款利率為3.35%,比上年同期低78個基點,處于歷史低位。多個城市新發放的首套住房貸款利率降至3.2%附近,部分地區甚至降至“2字頭”。

      與此同時,去年存量首套房貸利率調降后,目前存量房貸利率仍普遍在4%左右。尤其是在北京、上海、深圳、廣州等城市,原來加點幅度比較高,新發放按揭貸款和原來存量按揭貸款之間的利差更大。

      眼看新增房貸的利率越來越低,不少存量房貸借款人心理落差加大,更有人加入了“提前還貸”的行列中。

      這也在中金公司的研究測算中得以印證:目前銀行按揭早償率仍位于14%左右的高位,并且可能存在使用消費貸和經營貸置換按揭的空間。

      潘功勝在發布會上明確表示,進一步降低借款人房貸利息支出有助于促進擴大消費和投資,也有利于減少提前還貸行為,同時還可以壓縮違規置換存量房貸的空間,保護金融消費者的合法權益,維護房地產市場平穩健康發展。

      除了降低存量房貸利率,中國人民銀行和金融監管總局還明確:全國層面商業性個人住房貸款將不再區分首套、二套住房,最低首付比例統一至15%。

      此前,在5月推出的房貸新政中,首套和二套房貸最低首付款比例分別降至不低于15%和不低于25%。隨著此次最低首付比例統一至15%,二套房首付款比例也創下近年新低。

      招聯首席研究員董希淼說,此次住房金融政策調整力度較大,超出預期,傳遞出穩定房地產市場的明確信號,有助于穩定住房消費信心,提高居民住房消費的意愿和能力。

      不過,潘功勝也強調,各地可因城施策,自主確定是否采取差別化的安排,并確定轄區最低首付比例下限。同時,商業銀行根據客戶風險狀況和意愿,與客戶協商確定具體的首付比例水平。

      房貸利好政策何時落地?

      記者從發布會上了解到,因為涉及借款人眾多,銀行也需要有一定的時間進行必要的技術準備,比如進行修訂合同文本、改造調整系統等。

      值得關注的是,潘功勝明確提出,“將指導商業銀行完善按揭貸款的定價機制”。記者從中國人民銀行了解到,這意味著銀行批量調整存量房貸利率可能是最后一次。隨著銀行不斷完善按揭貸款的定價機制,今后存量房貸利率將由銀行、客戶雙方基于市場化原則自主協商,進行動態調整。

      近年來,中國人民銀行不斷完善房地產金融宏觀審慎政策,從供需兩端綜合施策,多次調降個人住房貸款的最低首付比例、降低貸款利率、取消利率政策下限,設立保障性住房再貸款支持收購存量商品房等系列政策。

      此次,在支持居民購房需求端同時,金融管理部門還推出不少利好房企的政策舉措。

      例如,房企存量融資展期、經營性物業貸款等階段性政策延長到2026年底;又如,保障性住房再貸款政策中中國人民銀行的出資比例提高到100%;再如,研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地……

      近期,一系列新的房地產金融舉措將陸續落地,既是回應當下市場期待,也從金融角度,更好支持房地產市場的風險化解和平穩健康發展,將為經濟穩增長和高質量發展創造良好的金融環境。

    文章編輯:李燦 
     

    版權聲明 | 焦作日報社簡介 | 焦作網簡介 | 網上訂報 | 聯系我們
    版權所有:河南省焦作日報社 未經授權,請勿轉載或建立鏡像。
    《焦作日報》遺失聲明熱線:(0391)8797096 郵編:454002
    本網違法和不良信息舉報電話:(0391)8797000 舉報郵箱:jzrbcn@163.com
    河南省“網絡敲詐和有償刪帖”專項整治工作熱線:0371-65598032 舉報網站:www.henanjubao.com
    公安部網絡違法犯罪舉報網 河南省互聯網違法和不良信息舉報中心 豫ICP備14012713號-1
    焦公網安備4108000005 豫公網安備41080202000004號 互聯網新聞信息服務許可證號:41120180013
    信息網絡傳播視聽節目許可證號:11642120  地址:焦作市人民路1159號 報業·國貿大廈 


    掃一掃在手機打開當前頁

    版權所有:河南省焦作日報社 未經授權,請勿轉載或建立鏡像。
    互聯網新聞信息服務許可證:41120180013 電話:(0391)8797000
    主站蜘蛛池模板: 炉门刀边腹板,焦化设备配件,焦化焦炉设备_沧州瑞创机械制造有限公司 | [品牌官网]贵州遵义双宁口腔连锁_贵州遵义牙科医院哪家好_种植牙_牙齿矫正_原华美口腔 | 作文导航网_作文之家_满分作文_优秀作文_作文大全_作文素材_最新作文分享发布平台 | 成都APP开发-成都App定制-成都app开发公司-【未来久】 | ge超声波测厚仪-电动涂膜机-电动划格仪-上海洪富 | 湖南印刷厂|长沙印刷公司|画册印刷|挂历印刷|台历印刷|杂志印刷-乐成印刷 | 购买舔盐、舔砖、矿物质盐压块机,鱼饵、鱼饲料压块机--请到杜甫机械 | 钢格板_钢格栅_格栅板_钢格栅板 - 安平县鑫拓钢格栅板厂家 | 马尔表面粗糙度仪-MAHR-T500Hommel-Mitutoyo粗糙度仪-笃挚仪器 | 手表腕表维修保养鉴定售后服务中心网点 - 名表维修保养 | 智慧食堂_食堂管理系统_食堂订餐_食堂消费系统—客易捷 | 缠膜机|缠绕包装机|无纺布包装机-济南达伦特机械设备有限公司 | MES系统工业智能终端_生产管理看板/安灯/ESOP/静电监控_讯鹏科技 | 代理记账_免费注册公司_营业执照代办_资质代办-【乐财汇】 | 手持式线材张力计-套帽式风量罩-深圳市欧亚精密仪器有限公司 | 天津热油泵_管道泵_天津高温热油泵-天津市金丰泰机械泵业有限公司【官方网站】 | 厂厂乐-汇聚海量采购信息的B2B微营销平台-厂厂乐官网 | 低压载波电能表-单相导轨式电能表-华邦电力科技股份有限公司-智能物联网综合管理平台 | 压片机_高速_单冲_双层_花篮式_多功能旋转压片机-上海天九压片机厂家 | 哈尔滨治「失眠/抑郁/焦虑症/精神心理」专科医院排行榜-京科脑康免费咨询 一对一诊疗 | 机构创新组合设计实验台_液压实验台_气动实训台-戴育教仪厂 | 广东佛电电器有限公司|防雷开关|故障电弧断路器|智能量测断路器 广东西屋电气有限公司-广东西屋电气有限公司 | 仿真茅草_人造茅草瓦价格_仿真茅草厂家_仿真茅草供应-深圳市科佰工贸有限公司 | 盘扣式脚手架-附着式升降脚手架-移动脚手架,专ye承包服务商 - 苏州安踏脚手架工程有限公司 | 净水器代理,净水器招商,净水器加盟-FineSky德国法兹全屋净水 | 空调风机,低噪声离心式通风机,不锈钢防爆风机,前倾皮带传动风机,后倾空调风机-山东捷风风机有限公司 | DWS物流设备_扫码称重量方一体机_快递包裹分拣机_广东高臻智能装备有限公司 | 艾乐贝拉细胞研究中心 | 国家组织工程种子细胞库华南分库 | 除甲醛公司-甲醛检测-广西雅居环境科技有限公司 | TMT观察网_独特视角观察TMT行业 派财经_聚焦数字经济内容服务平台 | 原色会计-合肥注册公司_合肥代理记账公司_营业执照代办 | 红酒招商加盟-葡萄酒加盟-进口红酒代理-青岛枞木酒业有限公司 | 煤矿人员精确定位系统_矿用无线通信系统_煤矿广播系统 | 中视电广_短视频拍摄_短视频推广_短视频代运营_宣传片拍摄_影视广告制作_中视电广 | 二维运动混料机,加热型混料机,干粉混料机-南京腾阳干燥设备厂 | 济南品牌设计-济南品牌策划-即合品牌策划设计-山东即合官网 | 压滤机滤板_厢式_隔膜_板框压滤机滤板厂家价格型号材质-大凯环保 | 山东螺杆空压机,烟台空压机,烟台开山空压机-烟台开山机电设备有限公司 | 六维力传感器_六分量力传感器_模腔压力传感器-南京数智微传感科技有限公司 | 单机除尘器 骨架-脉冲除尘器设备生产厂家-润天环保设备 | 破碎机_上海破碎机_破碎机设备_破碎机厂家-上海山卓重工机械有限公司 |