細處見溫暖——煙臺老舊小區改造見聞
更新時間：2025/1/26 9:40:55 來源：新華社CNML文字
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新華社濟南1月25日電 題：細處見溫暖——煙臺老舊小區改造見聞
新華社記者邵琨
臨近傍晚，夕陽余暉灑在陽臺的綠植上，山東省煙臺市芝罘區毓璜頂街道大海陽社區居民王者林的家人們正忙著為晚上包餃子做準備。他扶著拐棍坐在窗臺旁邊，望著外面的小涼亭。
“以前，涼亭這里亂七八糟，沒有坐的地方，小區的路也不好走。趕上天氣不好，我都不愿意出門。”農歷小年當天，王者林在家對記者說。
這個小涼亭現在已成了他常去的地方。“我住一樓，老伙計們在外面隔著窗戶招呼我一聲，我就去跟他們坐在凳子上聊聊天。”他說。
大海陽社區的房屋始建于20世紀80年代。由于建筑老化，戶內下水管道堵塞、外墻保溫差、公共區域亂堆亂放、樓頂漏水等讓居民糟心的事層出不窮。
對此，大海陽社區居民戰毅感觸很深。他家住在頂樓，光自己找人修漏水的屋頂就花了1000多元，家里的下水道也經常堵。“有時候，我得憋著跑到外面去找廁所。”他說。
芝罘區是煙臺的中心城區，也是老城區，老舊小區數量居全市首位。面對民生期盼，芝罘區以改善人居環境、提升城市品位、建設宜居芝罘為目標，積極推進老舊小區改造工作。
2022年8月，大海陽社區37棟住宅樓開始改造。
怎么改，居民說了算；改哪里，居民拿主意。在改造過程中，芝罘區開展線上線下民意調研，公示設計方案，設置居民接待中心傾聽居民需求，接受監督。
芝罘區住建局工程管理科副科長荊曉宇介紹，從民意征集到竣工驗收，群眾全程參與。“改得怎么樣，群眾來評判。”
一開始，施工方在大海陽社區做了一個防盜門樣品，想在小區統一安裝，但居民不滿意。
因為這里的每棟樓都不太一樣。原來的樓沒有單元門，樓道口高低寬窄不一。有的暖氣管道從樓道口左邊進入居民樓，有的從右邊進入，有的樓道口沒有暖氣管道。
芝罘區住建局、社區、居民一起和施工方討論、修改方案。經過反復測量、嘗試，單元門的問題終于解決了。
右開門、左開門，刷卡鎖在上、刷卡鎖在下，單開門、雙開門……在大海陽社區，一棟居民樓就有五六種不同的單元門。
細處見溫暖。根據居民的訴求，芝罘區在老舊小區改造時除了實施道路重修、陽臺整治、戶內下水道改造、屋頂防水、外墻保溫等工程外，還提升改造景觀小廣場、增加健身設施、安裝適老化設施等。
在大海陽社區，只要道路坡度超過三步的距離就改造成臺階，同時安裝扶手，方便老人行走。有的臺階步道還加做了坡道，有的坡道在左邊，有的坡道在中間。
居民的需求最重要。“比如這個道邊的石墩，原先方案設計的是4個，居民反映間距太小，不方便拉小推車，后來改成了3個。”大海陽社區黨委副書記王琳說。
芝罘區2020年實施老舊小區改造以來，已累計改造118個小區，涉及14.4萬戶。
如今，幸福三村的居民樓在雨季時墻體不再滲水；支農里小區的道路不再坑坑洼洼，路面干凈平坦；裕順嘉園小區的污水管線不再淤堵；大海陽社區的居民樓有了“保暖衣”……
王者林說：“以前窗戶透風漏氣，外墻保溫也不好，每年冬天都要開空調。改造完后，冬天家里再沒開過空調。”
離開大海陽社區時，夜幕已降臨，工作人員在社區廣場旁邊的樹上掛起了彩燈，居民家里已熱氣騰騰。
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新華社濟南1月25日電 題：細處見溫暖——煙臺老舊小區改造見聞
新華社記者邵琨
臨近傍晚，夕陽余暉灑在陽臺的綠植上，山東省煙臺市芝罘區毓璜頂街道大海陽社區居民王者林的家人們正忙著為晚上包餃子做準備。他扶著拐棍坐在窗臺旁邊，望著外面的小涼亭。
“以前，涼亭這里亂七八糟，沒有坐的地方，小區的路也不好走。趕上天氣不好，我都不愿意出門。”農歷小年當天，王者林在家對記者說。
這個小涼亭現在已成了他常去的地方。“我住一樓，老伙計們在外面隔著窗戶招呼我一聲，我就去跟他們坐在凳子上聊聊天。”他說。
大海陽社區的房屋始建于20世紀80年代。由于建筑老化，戶內下水管道堵塞、外墻保溫差、公共區域亂堆亂放、樓頂漏水等讓居民糟心的事層出不窮。
對此，大海陽社區居民戰毅感觸很深。他家住在頂樓，光自己找人修漏水的屋頂就花了1000多元，家里的下水道也經常堵。“有時候，我得憋著跑到外面去找廁所。”他說。
芝罘區是煙臺的中心城區，也是老城區，老舊小區數量居全市首位。面對民生期盼，芝罘區以改善人居環境、提升城市品位、建設宜居芝罘為目標，積極推進老舊小區改造工作。
2022年8月，大海陽社區37棟住宅樓開始改造。
怎么改，居民說了算；改哪里，居民拿主意。在改造過程中，芝罘區開展線上線下民意調研，公示設計方案，設置居民接待中心傾聽居民需求，接受監督。
芝罘區住建局工程管理科副科長荊曉宇介紹，從民意征集到竣工驗收，群眾全程參與。“改得怎么樣，群眾來評判。”
一開始，施工方在大海陽社區做了一個防盜門樣品，想在小區統一安裝，但居民不滿意。
因為這里的每棟樓都不太一樣。原來的樓沒有單元門，樓道口高低寬窄不一。有的暖氣管道從樓道口左邊進入居民樓，有的從右邊進入，有的樓道口沒有暖氣管道。
芝罘區住建局、社區、居民一起和施工方討論、修改方案。經過反復測量、嘗試，單元門的問題終于解決了。
右開門、左開門，刷卡鎖在上、刷卡鎖在下，單開門、雙開門……在大海陽社區，一棟居民樓就有五六種不同的單元門。
細處見溫暖。根據居民的訴求，芝罘區在老舊小區改造時除了實施道路重修、陽臺整治、戶內下水道改造、屋頂防水、外墻保溫等工程外，還提升改造景觀小廣場、增加健身設施、安裝適老化設施等。
在大海陽社區，只要道路坡度超過三步的距離就改造成臺階，同時安裝扶手，方便老人行走。有的臺階步道還加做了坡道，有的坡道在左邊，有的坡道在中間。
居民的需求最重要。“比如這個道邊的石墩，原先方案設計的是4個，居民反映間距太小，不方便拉小推車，后來改成了3個。”大海陽社區黨委副書記王琳說。
芝罘區2020年實施老舊小區改造以來，已累計改造118個小區，涉及14.4萬戶。
如今，幸福三村的居民樓在雨季時墻體不再滲水；支農里小區的道路不再坑坑洼洼，路面干凈平坦；裕順嘉園小區的污水管線不再淤堵；大海陽社區的居民樓有了“保暖衣”……
王者林說：“以前窗戶透風漏氣，外墻保溫也不好，每年冬天都要開空調。改造完后，冬天家里再沒開過空調。”
離開大海陽社區時，夜幕已降臨，工作人員在社區廣場旁邊的樹上掛起了彩燈，居民家里已熱氣騰騰。
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