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做好城市房地產融資協調機制 促進房地產市場平穩健康發展
□李學杰

2024/11/7 10:02:03    來源：焦作日報

　　城市房地產融資協調機制是事關房地產的政策，自2024年1月份開展工作部署。

　　3月17日《人民日報》發文披露，今年全國兩會期間，住房城鄉建設部部長倪虹介紹，目前，31個省份312個城市建立了城市房地產融資協調機制，報送“白名單”項目6000多個。截至2月底，商業銀行已經審批貸款超過2000億元。

　　針對房地產融資中存在的問題，金融監管總局、住房城鄉建設部聯合提出，建立城市房地產融資協調機制定期組織各方會商，根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業有關情況，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，推送金融機構，做好融資支持。

　　有關專家認為，“精準支持”，是該項工作的一大亮點。精準，體現在以城市為單元建立協調機制，還體現在以項目為載體給予融資支持，更體現在對不同情況項目分類給予融資支持。

　　目前，各地加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支持項目開發建設交付，促進房地產市場平穩健康發展。

　　日前，金融監管總局、住房城鄉建設部聯合召開城市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效政策培訓會，明確“白名單”機制是合規住房開發項目的主要融資渠道，通過審核和備案兩種方式，分類分批將相關住房開發貸款項目納入“白名單”，對于合格項目要做到“應進盡進”。對于進入“白名單”的項目，要求商業銀行盡力做到“應貸盡貸”。要優化貸款資金撥付方式，做到“能早盡早”。

　　“白名單”項目擴圍增效具有十分積極的意義，有利于進一步發揮“白名單”各項支持政策作用，促進更多住房項目建成交付，保障購房人合法權益；有利于加大對房地產項目公司的資金支持，提振各方信心，推動房地產市場止跌回穩；有利于完善商業銀行開發貸款全流程管理，加快構建與房地產發展新模式相配套的信貸管理機制。

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