南京新房限價放松？不存在
更新時間：2020-4-20 10:53:57 來源：中國互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合辟謠平臺
辟謠平臺
原標(biāo)題：南京新房限價放松？不存在
多家樓盤新領(lǐng)銷許，價格都比周邊二手房低
近期，南京、蘭州等地紛紛降低人才購房門檻，被不少買房人視為樓市調(diào)控政策的松動。然而，從南京城東、城北等板塊樓盤最近領(lǐng)取的預(yù)售證來看，房價依然被嚴(yán)格限制，城東一樓盤的均價比同小區(qū)的二手掛牌價低了5000元/㎡。
城東樓盤奧克斯鐘山府昨天（24日）剛剛領(lǐng)取了最后一批房源的預(yù)售證，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的均價為25841元/㎡-26131元/㎡，跟上一批的銷許價幾乎相當(dāng)。揚(yáng)子晚報記者注意到，半年前奧克斯鐘山府加推過一批住宅房源，當(dāng)時共有約900組買房人參與128套房源的公證搖號，最吸引眼球的莫過于有近100組買房人來自高淳，里面還出現(xiàn)了魏小狗、胡六頭等相對生僻的名字，被人懷疑是開發(fā)商找來的關(guān)系戶“替身”。相關(guān)部門隨后證實(shí)了這些買房人身份的真實(shí)有效，這家樓盤也因此成為南京樓市的熱盤之一。
市場人士表示，半年之后的此次加推，在價格上依然受到嚴(yán)格控制，26000元/㎡的均價要比該小區(qū)的二手掛牌價低了5000元/㎡左右。記者了解到，由于奧克斯鐘山府首批銷售的房源有部分已經(jīng)交付，安居客網(wǎng)站上的本月掛牌均價為31233元/㎡，其中89平方米的戶型單價甚至超過33000元/㎡，價格倒掛還是比較明顯的。不難發(fā)現(xiàn)，南京市新房市場的限價政策絲毫沒有放松的跡象。不過，想要買到也不是件輕松的事。據(jù)悉，開發(fā)商設(shè)置了6成首付以及140萬元定存的門檻，一些資金量不足的買房人只能無奈放棄。
房價受嚴(yán)控的不止奧克斯鐘山府這一家，幾天前城北新盤華僑城翡翠天域領(lǐng)取了首批住宅房源的銷許，近500套裝修房的整體均價在25500元/㎡左右，與之前28000元/㎡的“放風(fēng)價”相比，最終的售價被壓低了2000多元/㎡，顯示出“限價令”的威力；江寧與江北的幾家樓盤新領(lǐng)房源銷許價，甚至比前期房源還便宜了200元-500元/㎡不等，只漲不跌的“慣例”被打破。面對樓市新變化，業(yè)內(nèi)人士建議購房者不要急于出手，市場回歸理性后，買房機(jī)會將會增大，選擇合適自己的房源再做決定。
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多家樓盤新領(lǐng)銷許，價格都比周邊二手房低
近期，南京、蘭州等地紛紛降低人才購房門檻，被不少買房人視為樓市調(diào)控政策的松動。然而，從南京城東、城北等板塊樓盤最近領(lǐng)取的預(yù)售證來看，房價依然被嚴(yán)格限制，城東一樓盤的均價比同小區(qū)的二手掛牌價低了5000元/㎡。
城東樓盤奧克斯鐘山府昨天（24日）剛剛領(lǐng)取了最后一批房源的預(yù)售證，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的均價為25841元/㎡-26131元/㎡，跟上一批的銷許價幾乎相當(dāng)。揚(yáng)子晚報記者注意到，半年前奧克斯鐘山府加推過一批住宅房源，當(dāng)時共有約900組買房人參與128套房源的公證搖號，最吸引眼球的莫過于有近100組買房人來自高淳，里面還出現(xiàn)了魏小狗、胡六頭等相對生僻的名字，被人懷疑是開發(fā)商找來的關(guān)系戶“替身”。相關(guān)部門隨后證實(shí)了這些買房人身份的真實(shí)有效，這家樓盤也因此成為南京樓市的熱盤之一。
市場人士表示，半年之后的此次加推，在價格上依然受到嚴(yán)格控制，26000元/㎡的均價要比該小區(qū)的二手掛牌價低了5000元/㎡左右。記者了解到，由于奧克斯鐘山府首批銷售的房源有部分已經(jīng)交付，安居客網(wǎng)站上的本月掛牌均價為31233元/㎡，其中89平方米的戶型單價甚至超過33000元/㎡，價格倒掛還是比較明顯的。不難發(fā)現(xiàn)，南京市新房市場的限價政策絲毫沒有放松的跡象。不過，想要買到也不是件輕松的事。據(jù)悉，開發(fā)商設(shè)置了6成首付以及140萬元定存的門檻，一些資金量不足的買房人只能無奈放棄。
房價受嚴(yán)控的不止奧克斯鐘山府這一家，幾天前城北新盤華僑城翡翠天域領(lǐng)取了首批住宅房源的銷許，近500套裝修房的整體均價在25500元/㎡左右，與之前28000元/㎡的“放風(fēng)價”相比，最終的售價被壓低了2000多元/㎡，顯示出“限價令”的威力；江寧與江北的幾家樓盤新領(lǐng)房源銷許價，甚至比前期房源還便宜了200元-500元/㎡不等，只漲不跌的“慣例”被打破。面對樓市新變化，業(yè)內(nèi)人士建議購房者不要急于出手，市場回歸理性后，買房機(jī)會將會增大，選擇合適自己的房源再做決定。
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