“交房季”來臨 關注細節“簽收”滿意好房
更新時間：2024/5/9 10:11:04 來源：焦作晚報
房產頻道
近段時間，我市有不少樓盤進入交房階段，有業主認為，只要拿到新房鑰匙就萬事大吉了，其實不然，業主必須要做好細節驗收工作，才能收到滿意的好房子。如果驗收不仔細，很可能會帶來不必要的麻煩，甚至不利于開展接下來的裝修工作。那么，房屋驗收需要注意哪些事項呢？
檢查墻面、地面平整度
在毛坯房的驗收中，墻面和地面是面積最大、最關鍵的地方，驗收房屋時，要逐個檢查每個房間的墻面、地面，看地面是否平整，墻面是否有空鼓現象，可用小錘子敲打通過聲音來檢測，尤其對廚房、衛生間這些易潮的空間，更需要仔細檢查。如果地面不平整或者墻面出現空鼓現象，將為日后鋪地板、貼瓷磚帶來麻煩。
檢查電路通電情況
一般情況下，在驗房時，每個房間都安有簡易的燈泡，以便檢測房間的通電情況，業內人士建議大家在驗房前買一個簡易的試電筆，用試電筆檢測房間內插座的通電情況，沒有試電筆的，可用手機充電器或者電吹風來檢測通電情況，保證通電正常即可。
檢查廚衛防水
在毛坯房中，衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否順暢，看有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水路通暢。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件限制往往無法進行蔽水試驗。建議大家在裝修之前先進行一下蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。
檢查通風系統
通風系統是在驗房時比較容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是較易為日后生活留下隱患的地方。因此，在驗房時，如果條件允許，最好檢查一下通風系統是否通風順暢，如果出現故障，則需立即反映給開發商，要求其妥善處理。
門窗檢查不可忘
通常情況下，房主在拿到鑰匙時，最關心的就是屋內的樣子，而往往忽略了對門窗的檢查，這樣的過程是不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，還要仔細檢查一下鎖具等五金配件，體驗開關是否輕松按動等。
此外，業內人士建議，業主在收房時，最好請專業人士一同進行驗收。雖然業主可以通過查閱相關資料和自己所學知識進行自行驗房，可是對于驗收的細節工作，最好讓專業人士用專業的知識和儀器來檢查。
王 倩
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近段時間，我市有不少樓盤進入交房階段，有業主認為，只要拿到新房鑰匙就萬事大吉了，其實不然，業主必須要做好細節驗收工作，才能收到滿意的好房子。如果驗收不仔細，很可能會帶來不必要的麻煩，甚至不利于開展接下來的裝修工作。那么，房屋驗收需要注意哪些事項呢？
檢查墻面、地面平整度
在毛坯房的驗收中，墻面和地面是面積最大、最關鍵的地方，驗收房屋時，要逐個檢查每個房間的墻面、地面，看地面是否平整，墻面是否有空鼓現象，可用小錘子敲打通過聲音來檢測，尤其對廚房、衛生間這些易潮的空間，更需要仔細檢查。如果地面不平整或者墻面出現空鼓現象，將為日后鋪地板、貼瓷磚帶來麻煩。
檢查電路通電情況
一般情況下，在驗房時，每個房間都安有簡易的燈泡，以便檢測房間的通電情況，業內人士建議大家在驗房前買一個簡易的試電筆，用試電筆檢測房間內插座的通電情況，沒有試電筆的，可用手機充電器或者電吹風來檢測通電情況，保證通電正常即可。
檢查廚衛防水
在毛坯房中，衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否順暢，看有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水路通暢。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件限制往往無法進行蔽水試驗。建議大家在裝修之前先進行一下蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。
檢查通風系統
通風系統是在驗房時比較容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是較易為日后生活留下隱患的地方。因此，在驗房時，如果條件允許，最好檢查一下通風系統是否通風順暢，如果出現故障，則需立即反映給開發商，要求其妥善處理。
門窗檢查不可忘
通常情況下，房主在拿到鑰匙時，最關心的就是屋內的樣子，而往往忽略了對門窗的檢查，這樣的過程是不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，還要仔細檢查一下鎖具等五金配件，體驗開關是否輕松按動等。
此外，業內人士建議，業主在收房時，最好請專業人士一同進行驗收。雖然業主可以通過查閱相關資料和自己所學知識進行自行驗房，可是對于驗收的細節工作，最好讓專業人士用專業的知識和儀器來檢查。
王 倩
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